369 Rue POTENTILLES · Saguenay
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 92,9 m² · constr. 2012 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606827632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
94068606827632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 432 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 423 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 162 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 181 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 650 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 086 $ Poids 60 % |
| 12 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 932 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.