971 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 143,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 251 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14463
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
94068606850552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 660 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 692 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 859 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 616 $ Poids 48 % |
| 3 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 822 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 390 271 $ Poids 43 % |
| 4 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 348 741 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 471 126 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 813 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 527 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 663 728 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 189 619 $ Poids 27 % |
| 10 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 921 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 491 $ Poids 23 % |
| 12 | 198, rue Giffard, Saguenay 2024-09-27 · 637 m · Vendu 345 000 $ (2 909 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 466 198 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.