991 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 325 m² · constr. 2013 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14464
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
94068606850715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Sainte-Agnès, Saguenay 2024-11-07 · 1 m · Vendu 605 000 $ (1 862 $/m²) 325 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 018 $ Poids 44 % |
| 2 | 155, Forêt-Noire, Saguenay 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 551 $/m²) 274,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +89 476 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 292 571 $ Poids 25 % |
| 3 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +131 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 524 $ Poids 3 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 730 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 846 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +102 541 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 085 131 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 442 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 727 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 974 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 774 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.