1327 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606851552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
94068606851552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 456 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 332 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 686 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 450 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 251 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 633 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 158 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 460 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 294 620 $ Poids 74 % |
| 10 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 351 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 292 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 680 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.