1330 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606852610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14473
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
94068606852610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 505 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 555 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 389 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 281 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 738 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 787 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 928 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 425 184 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 178 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 630 $ Poids 40 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 997 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 849 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 995 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 416 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.