977 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606860162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14478
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068606860162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 344 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 327 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 347 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 290 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 652 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 314 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 382 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −17 578 $ | 236 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 742 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 154 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 322 738 $ Poids 72 % |
| 10 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 626 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.