1001 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606860228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14479
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
94068606860228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 633 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 443 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 421 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 807 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 461 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 246 778 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 863 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 657 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 942 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 178 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 198, rue Giffard, Saguenay 2024-09-27 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 909 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 411 315 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.