994 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606860874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14484
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
94068606860874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 368 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 394 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 61 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 531 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 320 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 676 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 419 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 354 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 684 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 702 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 923 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 282 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.