1000 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606860907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14485
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068606860907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 436 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 327 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 215 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 546 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 296 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 607 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 309 953 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 312 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 166 878 $ Poids 78 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 437 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 367 231 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 853 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 386 288 $ Poids 72 % |
| 11 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 738 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 336 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.