121 Rue BAYARD · Saguenay
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606870131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
94068606870131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 381 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 339 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 492 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 307 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 333 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 379 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 638 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 325 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 259 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 172 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 565 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 320 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 619 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 799 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 613 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.