124 Rue BAYARD · Saguenay
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606870642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068606870642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 68 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 359 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 334 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 523 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 316 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 233 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 170 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 760 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 468 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 304 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 374 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 887 $ Poids 75 % |
| 11 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 339 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 355 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 802 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 387 458 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.