1215-1219 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
320 800 $
Autre · 2 623 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606870767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
14502
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068606870767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Saint-Sauveur, Saguenay 2026-05-27 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 529 $/m²) 109,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 734 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 359-361, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-02-10 · 742 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 307 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 626 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 1045, 1047, 1049, 1051, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 689 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 500 284 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.