110 Rue SAINT-SAUVEUR · Saguenay
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606870911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14503
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
94068606870911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 86 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 444 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 331 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 340 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 960 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 440 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 308 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 261 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 380 784 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 574 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 327 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 205 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 173 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 492 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 321 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 739 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 784 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 484 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.