1115 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 139 m² · constr. 1964 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606890601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14603
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
94068606890601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 890 $ Poids 50 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 907 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 854 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 530 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 495 027 $ Poids 47 % |
| 4 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 691 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 330 749 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 534 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 346 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 198, rue Giffard, Saguenay 2024-09-27 · 354 m · Vendu 345 000 $ (2 909 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 439 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 677 $ Poids 26 % |
| 11 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 513 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 331 256 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.