112 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606924906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31661
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
94068606924906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 737 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 569 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 427 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 841 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 320 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 504 389 $ Poids 57 % |
| 5 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 436 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 969 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 975 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 578 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 249 241 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 179 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 255 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.