119 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606925310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31663
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068606925310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 619 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 395 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 410 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 729 $ Poids 53 % |
| 9 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 621 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 474 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 397 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 248, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-08-20 · 500 m · Vendu 383 000 $ (4 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 411 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 587 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 437 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.