129 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 119 m² · constr. 1932 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606925392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31664
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
94068606925392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
341 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 910 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 773 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 643 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 645 $ Poids 64 % |
| 3 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 311 $ Poids 47 % |
| 4 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 058 $ Poids 44 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 172 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 432 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 337 301 $ Poids 37 % |
| 9 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 764 m · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 503 009 $ Poids 26 % |
| 10 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 006 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 826 $ Poids 18 % |
| 12 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 125 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.