141 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606926844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31667
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
94068606926844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
339 717 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 767 886 $ Poids 50 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 561 $ Poids 29 % |
| 3 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 491 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 284 $ Poids 14 % |
| 6 | 1517, Rue des Roseaux, Saguenay 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 098 $/m²) 141,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 201 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 385 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 410 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 951 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 607 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 219, rue Duquesne, Saguenay 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 256 500 $ (1 979 $/m²) 129,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 061 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 376 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.