1429 Rue FOUGERES · Saguenay
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 151 m² · constr. 2013 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606930414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66287
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
94068606930414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
339 461 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 965 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 771 131 $ Poids 65 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 548 062 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 985 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 222 203 $ Poids 30 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 902 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 617 302 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 472 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 835 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 354 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 193 $ Poids 15 % |
| 11 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 549 336 $ Poids 13 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 471 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.