142-144 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 201,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606936714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068606936714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
338 731 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 453 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 363 816 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 220 $ Poids 17 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 822 $ Poids 14 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 598 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 310 025 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 382 310 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.