143 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606937273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31674
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
94068606937273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 823 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 398 969 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 639 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 059 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 505 $ Poids 53 % |
| 4 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 962 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 430 358 $ Poids 53 % |
| 5 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 597 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 967 $ Poids 49 % |
| 7 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 990 $ Poids 45 % |
| 9 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 710 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 400 397 $ Poids 42 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 864 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 248, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-08-20 · 737 m · Vendu 383 000 $ (4 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 414 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 681, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-07-07 · 569 m · Vendu 351 000 $ (4 239 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 511 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.