146 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 76,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606937572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068606937572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 339 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 877 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 325 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 843 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 288 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 725 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 357 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 681, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-07-07 · 586 m · Vendu 351 000 $ (4 239 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 248, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-08-20 · 752 m · Vendu 383 000 $ (4 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 366 476 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 338 674 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-07-10 · 769 m · Vendu 362 500 $ (4 357 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 334 840 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-07-07 · 797 m · Vendu 356 000 $ (4 263 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 328 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.