145 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606938922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31676
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
94068606938922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 910 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 396 577 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 604 $ Poids 53 % |
| 3 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 706 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 483 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 748 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 838 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 676 $ Poids 43 % |
| 9 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 819 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 397 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 974 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 681, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-07-07 · 677 m · Vendu 351 000 $ (4 239 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 179 $ Poids 38 % |
| 12 | 248, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-08-20 · 847 m · Vendu 383 000 $ (4 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 412 333 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.