319 Rue SAGITTAIRES · Saguenay
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606941035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66272
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
94068606941035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
339 461 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 20 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 306 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 346 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 900 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 713 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 518 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 587 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 337 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 241 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.