336 Rue SAGITTAIRES · Saguenay
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 96,6 m² · constr. 2025 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 69 800 $ +381.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606942471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
94068606942471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 481 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 92 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 460 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 496 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 596 $ Poids 68 % |
| 4 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 541 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 713 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 575 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 407 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 425 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 586 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 195 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 593 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 337 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.