149 Chemin CARRIERE · Saguenay
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606949471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31682
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
94068606949471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 328 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 161 $ Poids 42 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 855 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 321 976 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, rue Fabien, Saguenay 2025-06-13 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 392 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 349 $ Poids 34 % |
| 7 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 103 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 266 $ Poids 28 % |
| 10 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 483 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 164 933 $ Poids 18 % |
| 12 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 235 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.