110 Rue FABIEN · Saguenay
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606953169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31683
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068606953169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 751 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 322 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 594 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 698 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 286 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 653 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 983 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 681, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-07-07 · 559 m · Vendu 351 000 $ (4 239 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-08-20 · 670 m · Vendu 383 000 $ (4 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 973 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −10 892 $ | 158 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-07-10 · 681 m · Vendu 362 500 $ (4 357 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 341 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.