83 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
326 700 $
Chalet · 2 145 $/m² · 152,3 m² · constr. 1997 · terrain 108 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 097,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615063770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9837
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
94068615063770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 329 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 414 685 $ Poids 2 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 171 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.