Chemin SAINT-HENRI · Saguenay
Valeur estimée
357 900 $
Autre · 1 193 $/m² · 300,1 m² · constr. 1964 · terrain 322 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 841,4 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615148609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9843
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
94068615148609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
366 525 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, des Cascades, Saguenay 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 492 $/m²) 250,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 842 $ Poids 14 % |
| 2 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 401 $ Poids 11 % |
| 3 | 6330-6332, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (1 208 $/m²) 245,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 414 603 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.