150 Chemin PRES · Saguenay
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 86,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615265479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9852
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068615265479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 622 $ Poids 15 % |
| 2 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 371 768 $ Poids 12 % |
| 3 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 564 $ Poids 12 % |
| 4 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 384 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 441 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 633 $ Poids 9 % |
| 7 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 408 $ Poids 7 % |
| 9 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 059 $ Poids 7 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 358 311 $ Poids 7 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 417 278 $ Poids 6 % |
| 12 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 339 447 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.