5619 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 107,9 m² · constr. 1852 · terrain 1 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615315050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
94068615315050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 722 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 374 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 116 $ Poids 22 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 499 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 025 $ Poids 16 % |
| 8 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 312 477 $ Poids 14 % |
| 10 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 721 $ Poids 8 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 434 814 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.