5613 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 151,8 m² · constr. 1999 · terrain 10 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 342 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615324210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9871
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
94068615324210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 946 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 329 230 $ Poids 58 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 414 081 $ Poids 33 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 172 762 $ Poids 4 % |
| 6 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 590 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 506 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.