5583 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 148,8 m² · constr. 1977 · terrain 19 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 853 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615325401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9872
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
94068615325401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 298 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 688 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 474 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 410 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +3 631 $ | 414 077 $ Poids 8 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 086 $ Poids 5 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 160 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 567 278 $ Poids 4 % |
| 9 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 224 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.