6520 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 71 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 029 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615342707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9876
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
94068615342707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 414 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 483 151 $ Poids 63 % |
| 2 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 525 m · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 771 $ | 839 534 $ Poids 42 % |
| 4 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 40 % |
| 5 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 411 186 $ Poids 18 % |
| 7 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 18 % |
| 8 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 020 $ Poids 17 % |
| 10 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 526 383 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.