5555 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 155,1 m² · constr. 1942 · terrain 60 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 917,2 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615345086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9877
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94068615345086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 270 792 $ Poids 49 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 378 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 369 $ Poids 4 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 164 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 207 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 389 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.