5457 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 183,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615349611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9881
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
94068615349611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 296 865 $ Poids 36 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 421 323 $ Poids 10 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 669 $ Poids 3 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 433 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 551 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −56 870 $ | 542 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.