5401 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615359226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9883
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068615359226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 542 $ Poids 13 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 459 389 $ Poids 7 % |
| 3 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 432 386 $ Poids 7 % |
| 4 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 038 $ Poids 5 % |
| 6 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 713 $ Poids 4 % |
| 8 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 478 $ Poids 4 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 376 $ Poids 3 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.