5202 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 141,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615454173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9891
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
94068615454173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 473 266 $ Poids 21 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 300 056 $ Poids 13 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 783 $ Poids 8 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 402 137 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 351 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +12 707 $ | 412 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 156 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 553 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 309 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 417 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.