5170 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615455632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9893
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
94068615455632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 320 $ Poids 23 % |
| 2 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 446 156 $ Poids 14 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 364 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 413 $ Poids 6 % |
| 5 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 469 491 $ Poids 3 % |
| 8 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 423 751 $ Poids 3 % |
| 9 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 120 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.