5116 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615456803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66692
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
94068615456803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 487 $ Poids 3 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 343 162 $ Poids 2 % |
| 3 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 484 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 404 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 503 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 359 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.