5369 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 229,7 m² · constr. 1882 · terrain 51 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 225,4 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615460235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9894
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
94068615460235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −72 213 $ | 714 813 $ Poids 29 % |
| 2 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 772 390 $ Poids 1 % |
| 3 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 843 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 749 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.