4826-4828 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 2 045 $/m² · 225,2 m² · constr. 1957 · terrain 236 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 469 m²
Frontage
84 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615546445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9898
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
94068615546445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770-772, rue Roberge, Saguenay 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (1 995 $/m²) 260,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 432 194 $ Poids 21 % |
| 2 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 055 $ Poids 2 % |
| 3 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 033 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −72 213 $ | 707 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 1730-1736, route 170, Saguenay 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −56 870 $ | 607 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −88 561 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 007 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 635 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.