Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
277 300 $
Autre · terrain 234 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 282,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615558502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9899
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
94068615558502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 817 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 44 % |
| 2 | 770-772, rue Roberge, Saguenay 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (1 995 $/m²) 260,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 17 % |
| 4 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 525 $ Poids 13 % |
| 5 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 5 % |
| 7 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 4 % |
| 9 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 3 % |
| 10 | 4008, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +101 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 4921-4923, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.