4903-4907 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 204,3 m² · constr. 1977 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615580207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
94068615580207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 069 $ Poids 11 % |
| 2 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −61 381 $ | 685 137 $ Poids 5 % |
| 3 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 350 269 $ Poids 3 % |
| 4 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 656 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 582 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −56 870 $ | 574 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 791 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.