4885 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615581552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9906
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
94068615581552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 431 907 $ Poids 14 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 97 683 $ Poids 2 % |
| 3 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 234 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 450 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.