4871-4873 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 29 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 279 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615590147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9909
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
94068615590147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 446 471 $ Poids 18 % |
| 2 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 952 $ Poids 8 % |
| 3 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 244 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 102 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 119 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 464 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.