4784 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615593807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9911
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068615593807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 433 817 $ Poids 3 % |
| 2 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 314 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 260 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 4548, boulevard Talbot, Saguenay 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 351 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 387 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −32 674 $ | 365 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 156 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 269 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.