310-316 Rue ECOLOGIE · Saguenay
Valeur estimée
1 267 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 450,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 500 $
Rôle antérieur 842 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615907754500060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69912
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
94068615907754500060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 480 923 $ Poids 4 % |
| 2 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 203 m · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 648 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 866 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.