191 Rue DOMAINE-SUR-LE-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 104,5 m² · constr. 2022 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615929824600120005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70948
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068615929824600120005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 875 $ Poids 65 % |
| 2 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 617 $ Poids 29 % |
| 3 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 422 786 $ Poids 26 % |
| 4 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 382 029 $ Poids 24 % |
| 5 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 997 $ Poids 16 % |
| 8 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 451 437 $ Poids 15 % |
| 9 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 709 637 $ Poids 15 % |
| 10 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 947 $ Poids 12 % |
| 12 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 715 118 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.