SANS FRONTAGE · Saguenay
Valeur estimée
172 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 29 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616055489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14762
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
94068616055489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 814 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 890 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 904 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 376 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 111-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-26 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 907 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 251 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 880 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 806 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-26 · 938 m · Vendu 355 000 $ (3 375 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-04-10 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 971 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.